Sebuah skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR) baru telah diperkenalkan di Amerika Serikat, di mana pembeli rumah dapat menggunakan Bitcoin sebagai jaminan untuk mendapatkan pinjaman, tanpa harus langsung membayar dengan aset kripto tersebut. Skema ini memungkinkan nasabah untuk mendapatkan dua pinjaman sekaligus, yang memudahkan proses pembelian rumah.
Pilihan Pinjaman KPR dengan Jaminan Bitcoin
Pinjaman pertama yang diberikan mengikuti standar pembiayaan Fannie Mae, sementara pinjaman kedua digunakan untuk membayar uang muka rumah. Pinjaman kedua ini dijamin menggunakan aset kripto milik nasabah, disertai hak jaminan atas rumah yang dibeli. Better Mortgage bertindak sebagai pemberi kedua pinjaman ini, dengan menyimpan Bitcoin atau USDC sebagai jaminan dalam rekening kustodian mereka di platform Coinbase.
Keuntungan Bagi Nasabah dan Investor Kripto
Dalam skema ini, nasabah dapat memilih tenor KPR selama 15 atau 30 tahun, sementara aset kripto yang dijadikan jaminan akan tetap terkunci selama pinjaman uang muka belum lunas. Hal ini memberi keuntungan bagi investor kripto, karena mereka tidak perlu menjual aset kripto untuk mendapatkan dana uang muka rumah. Dengan demikian, mereka dapat tetap mempertahankan aset kripto mereka dan berpotensi menghindari kewajiban pajak yang biasanya timbul saat menjual aset tersebut.
Nasabah pertama yang menggunakan skema ini, Joe, merasa senang karena berhasil membeli rumah tanpa harus melepas investasi Bitcoin-nya. Dengan adanya skema ini, semakin banyak orang yang dapat memanfaatkan potensi aset kripto mereka tanpa harus menjualnya, sehingga memperluas akses terhadap kepemilikan rumah.
